Після завершення програм пільгової іпотеки, підняття ключової ставки Центрального банку до 21% та різкого падіння попиту, близько чверті забудовників опинилися під загрозою фінансового краху.
Таку інформацію надало The Moscow Times.
«За нашими підрахунками, 20–25% компаній-забудовників знаходяться під серйозним фінансовим тиском, і якщо ситуація не зміниться, вони можуть стати банкрутами — якщо не цього року, то вже наступного. Це головним чином невеликі гравці з регіонів, без участі великих фірм», — повідомив генеральний директор Рейтингового агентства будівельного комплексу (РАБК) Федір Віломов.
Він зазначив, що деякі кредитори вже готують звернення до суду щодо визнання боржників банкрутами.
За даними Дом.РФ, у першому кварталі 2025 року в Росії розпочали на 24% менше нових будівельних проектів у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Найбільше падіння – в Москві й Московській області, де зафіксовано зменшення на 51%. Загалом обсяги введення в експлуатацію багатоквартирних будинків скоротилися на 13,8% і становили 9,6 млн кв. м.
З січня по квітень реалізували лише 7,1 млн квадратних метрів нового житла, що на 10% менше, ніж за аналогічний період попереднього року. Особливо суттєве падіння відбулося у квітні — мінус 24%.
Сумарний борг компаній-забудовників досяг 4,6 трлн рублів, основна частина з яких — це кредити зі змінним відсотком. Згідно з прогнозами «Яков і Партнери», кожен третій учасник будівельного ринку стане збитковим у 2025 році.
Щоб запобігти хвилі банкрутств, президент Путін доручив розробити тимчасову програму субсидування відсоткових ставок для проектного фінансування, з особливим акцентом на малі міста. Програма стосується об'єктів, які мають бути зведені до 2026 року. На квітень у процесі будівництва було 37,75 млн кв. м, але готовність становить лише 40%.
До відома:
Зростання економіки в Росії значно сповільнилося.